среда, 31 января 2018 г.
вторник, 30 января 2018 г.
Власти Москвы утвердили размер скидок на квартиры, приобретаемые по программе реновации
Власти Москвы утвердили размер скидок на квартиры, приобретаемые по программе реновации. Соответствующее решение было принято в ходе заседания президиума правительства столицы.
«Я давал поручение подготовить порядок доплат при реновации. Речь идет о дополнительных квадратных метрах, когда люди желают приобрести дополнительно квартиру, либо расширить площадь предоставляемой квартиры, общий объем скидок и порядок их предоставления», - отметил в ходе заседания мэр столицы Сергей Собянин.
Он добавил, что этот порядок будет корректироваться. «Понятно, что этот порядок будет корректироваться с учетом наработанного опыта. Но с чего-то надо начинать», - сказал мэр.
Согласно материалам к заседанию, соответствующее постановление принято в соответствии со статьей 7.3 закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации». Согласно закону собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, имеют право приобрести за доплату квартиры большей площади и (или) квартиры, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения.
В соответствии с порядком участники программы реновации могут приобрести за доплату квартиры: либо в том же доме, в котором им предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в другом доме , расположенном в том же районе. Приобрести за доплату можно одну или несколько квартир (например, для разъезда) общей площадью не более 100 кв м. Регламентом фонда реновации могут быть установлены случаи увеличения максимальной площади для отдельных категорий участников программы.
Приобретение жилых помещений за доплату будет осуществляться по договору, заключаемому с фондом реновации. Собственники квартир будут заключать договоры мены с доплатой, наниматели - договоры купли-продажи.
Доплата может быть произведена за счет собственных или кредитных средств, средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и государственных жилищных сертификатов, иных, не запрещенных законодательством РФ источников.
Воспользоваться правом на приобретение квартиры со скидкой можно не только в процессе реновации своего дома, но и в течение двух лет после переезда в равнозначную квартиру.
Порядок подачи заявок и другие условия приобретения квартир за доплату будут устанавливаться регламентом фонда реновации, который будет утвержден в ближайшее время.
Дом в котором сгорело слово
Действительно, именно в этой усадьбе графа Мусина - Пушкина во время пожара 1812 года сгорел подлинник "Слова о полку Игореве".
Ну, по крайней мере так гласит официальная версия.
Этот дом на Разгуляе вообще уникален по части городских легенд, которые роятся вокруг него, аки пчёлы окрест цветущей липы.
И Брюс тут жил, который колдун, часы сделал на уличной стене. Магические часы отсчитывали время жизни.
И граф в этом доме жену свою убил, а потом гроб с телом прям в фасад замуровал и этот гроб теперь отсвечивает в солнечную погоду.
понедельник, 29 января 2018 г.
Завод "Водоприбор" 30-х годов снесли под новый год
К сожалению, сносят корпус 1930х годов, который по экспертизе "объект исторической среды", жалко, видно, в начале его побоялись сразу грохнуть, а сейчас - классика жанра в предпраздничные дни, то что происходит в Алексеевском - ужас, за 3 года выросли огромные коробки, ж.к. на месте сносимых корпусов Водоприбора замкнёт этот ряд. Я была на месте с архитектором-реставратором недавно, она сразу сказала то, о чём я безуспешно писала в ДКН и МКА последние 2 года - после выявления ансамбля водокачки, ДКН должен был выступить заказчиком нового ПЗО (корректировки), с учётом этого ансамбля.
Что хотят построить - https://www.gdeetotdom.ru/news/2041899-2017-08-25-zhk-serebryanyij-fontan-ekologiya-i-komfort-po-startovyim-tsenam/
воскресенье, 28 января 2018 г.
"Металлург" останется стадионом.
Речь пойдет о стадионе "Металлург", расположенном на пересечении Семеновской набережной и улицы Новая дорога, недалеко от Буденовского городка.
Несмотря на то, что стадион в свое время был отдан в безвозмездное пользование Московскому металлургическому заводу "Серп и Молот", туда всегда был открыт доступ для жителей. К стадиону примыкает целый микрорайон Басманного района.
"Серп и молот" за стадионом особо не следил и он был в достаточно захеревшем состоянии.
И этому есть объяснение. Руководство "Серпа и Молота" ещё в 2009 году хотело эту дорогую землю в центре города перепрофилировать и построить там жилье, офисы и т.д. О чём есть распоряжение мэра Лужкова:
"Принять предложение открытого акционерного общества "Московский металлургический завод "Серп и молот" (ОАО ММЗ "Серп и молот") подготовитьза счет собственных средств в 2010-2011 гг. проект планировки на всю территорию стадиона "Металлург" площадью 9,6 га по адресу: ул.Новая Дорога, вл.11, предусмотрев возможность размещения многофункционального жилого комплекса с объектами спортивного, социально-культурного и гостинично-делового назначения, обеспечив сохранение целостности границ и площади объекта природного комплекса N 300-ЦАО".
Текст распоряжения: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/17658220.
суббота, 27 января 2018 г.
"Не знаешь, что делать - не делай ничего" / Видео выходного дня
Вот тут знаете, что любопытно, на 49:30 Ройзман рассказывает про госдуму, про первый урок от Гончара Николая Николаевича, всем нам хорошо известного (да и по сути про подход любого чиновника к сложной ситуации), так вот: "Не знаешь, что делать - не делай ничего!". Аналогичный подход к решению проблемы БГ мы наблюдаем с 80-х годов и, я так думаю, будем наблюдать еще очень долго..
пятница, 26 января 2018 г.
На площади Курского вокзала в центре Москвы городские власти согласовали строительство двух 21-этажных башен.
В середине декабре Комитет по государственному строительному надзору выдал застройщику - компании ООО "Эссет менеджмент" - разрешение на строительство многофункционального комплекса с гостиницей прямо на площади Курского вокзала. Летом 2017 года проект был согласован Москомархитектурой.
По проекту, оставшаяся часть площади полностью застраивается четырехэтажным торговым центром, над которым возводится две семнадцатиэтажные башни. Общая высота комплекса будет составлять 21 этаж.
Как отмечает общественное движение "Архнадзор", строительство будет вестись в плотную к городской усадьбе Боткиных и усадьбе Матюшкиных-Лукутиных, которые являются федеральными объектами культурного наследия.
"Площадь уже изрядно пострадала в 2002 году из-за строительства торгового центра "Атриум", который задавил и разрушил пространство всей привокзальной площади, а по сути - лишил вокзал важнейшей функциональной зоны, транспортной навигации и восприятия. Утвержденный проект башен вносит еще больший хаос и окончательно убивает исторически сложившееся окружение, панорамы и силуэты исконного центра Москвы", - заявил "Архнадзор".
Согласно материалам проекта, город облик города будет искажен, в том числе и с таких видовых точек, как Большой Каменный и Большой Устьинский мосты.
четверг, 25 января 2018 г.
Мэр Москвы одобрил сохранение 218 домов в рамках программы реновации. Изначально власти рассматривали список из 240 домов.
Источник: http://tass.ru/obschestvo/4902258
Полный список домов - https://www.mos.ru/upload/documents/docs/Sohranyaemieprirenovaciidoma.pdf
МОСКВА, 25 января. /ТАСС/. Глава столицы Сергей Собянин одобрил список из 218 домов, которые было предложено сохранить как исторически значимые здания. Об этом он сообщил в своем аккаунте в Twitter.
"Рассмотрели на Штабе по реновации 240 домов, которые представляют историческую и архитектурную ценность, 218 из них обязательно надо сохранить, а как быть с остальными зданиями, решим при подготовке градостроительной документации", - сообщается в аккаунте мэра.
Москомархитектура в начале ноября 2017 года направила мэру Москвы Сергею Собянину перечень исторически значимых домов, которые предлагается сохранить при реализации программы реновации (число зданий не уточнялось). В него, в частности, вошли объект культурного наследия Успенский собор старообрядческой церкви Белокриницкого согласия на Марксистской улице, а также два дома в конструктивистском Буденовском поселке на Большой Почтовой улице. Ранее власти Москвы сообщали, что программа реновации не затронет ни одного здания авторской архитектуры, в том числе построенного в эпоху конструктивизма.
среда, 24 января 2018 г.
вторник, 23 января 2018 г.
К сожалению, #бутафорный_капремонт и за наш с Вами счет..
В первом подъезде нашего семиподъездного, 9-этажного дома жители сделали замену стояков и батарей в рамках КР МКД. Качество отвратительное. Об этом знают в ФКР, в управе и префектуре. Теперь ежедневно у людей в первом подъезде в квартирах прорывы системы Центрального отопления. Сантехники управляющей компании каждую ночь по первому подъезду устраняют прорывы. А подрядчик КР (запомните - ЗАО "ЕКС") сегодня говорит: "Много работы! Батарею постараюсь поменять во вторник-среду!!!".
Уважаемый Салман! 30 сентября 2017 (на фото) Вы обещали нашим людям, что возьмете под контроль наш КР МКД по адресу Гольяновский проезд 4Ас.1, возьмете под контроль вопросы расторжения договора с недобросовестным ЗАО "ЕКС" и заключение в срок до 1.11.2017 Фондом аварийного договора на аварийные работы для входа в зиму, чтобы как-то пережить нормально зиму. Однако этого не произошло и до сих пор Фонд с ЕКС не расторг договор, и эти ребята живут-бомжуют у нас в подвале дома и строительный городок свой не демонтировали со двора (хотя по дому никаких работ два последних месяца ЕКС не делает).
Управляющая компания ползимы держит давление в системе ЦО ниже нормативного - потому что сразу рвёт первый подъезд. Так нас постепенно подводят к пониманию, что уж не до тепла и не до жиру (хотя платим как раньше за услуги ЖКХ, платим взносы на КР). Так убивают наш добротный, хороший дом.
Капитальный ремонт, оплачиваемый нами, должен был продлить ресурс дома и срок службы систем ЦО на ближайшие 50 лет. Но ФКР допустил на дом не подрядчика, а аборигенов - которые ремонтов никогда не делали - и теперь наш дом подводится к аварийному состоянию.
Салман Кадиявович, что людям делать в этой ситуации? Чьими силами переделывать некачественно выполненные работы? Как и с кем продолжать КР МКД? Когда из Басманного района будет выдворен ЗАО "ЕКС" и все договоры с ним будут расторгнуты?
понедельник, 22 января 2018 г.
Вот она точка бифуркации на Бакунинской улице, она уже пройдена, в 75-ом и назад пути нет..
Источник: https://pastvu.com/
Чётная сторона улицы до реконструкции. В 1975-м году началось варварское разрушение всех этих домов, не считаясь с архитектурными ценностями отдельных зданий. Готовилась площадка для возведения безликих блочных "монстров". Разрушение именно этих домов показано на снимке № 454840, только с другого направления.
Автор: Малинин
Источник: Личный архив
Направление съемки: восток
С начала 1970-х годов началась реконструкция Бакунинской улицы. Без разбора уничтожались все дома дореволюционной постройки. В течение нескольких лет была снесена почти вся нечётная сторона улицы и половина чётной стороны. Протесты общественности и Общества по охране памятников истории и культуры позволили остановить варварское разрушение улицы, благодаря чему была сохранена большая часть чётной стороны от дома № 70 и дальше, а также часть зданий чётной стороны в начале и в середине улицы. На снимке: снос домов чётной стороны Бакунинской улицы от Ирининского сквера, в том числе красивого старинного двухэтажного здания аптеки.
воскресенье, 21 января 2018 г.
суббота, 20 января 2018 г.
Новый район в Лионе. Хотели бы так жить?
Источник: https://varlamov.ru/2742648.html
Мы уже гуляли с вами по панельным гетто Лиона, а теперь посмотрим на самые новые и интересные жилые районы. В первую очередь они интересны тем, что французы сделали выводы из градостроительных ошибок прошлого и сегодня строят вполне комфортное жилье.
И здесь я хочу обратить ваше внимание на один интересный момент: бытует мнение, что у нас так много людей, что расселить их всех можно только в 25-этажных башнях. На самом деле, квартальная застройка позволяет расселять такое же количество людей, что и микрорайонная, при этом не будет никаких бесчеловечных башен, между ними не будет пустырей. Вместо этого будут красивые благоустроенные дворы, у жителей будут компактные сообщества, появится граница между своей территорией и общественной. Более плотная застройка позволит делать хорошие улицы с активными фасадами, на первых этажах начнет развиваться бизнес.
Еще один момент, на который я прошу обратить вас внимание — это назначение помещений. В хорошем районе не может быть только жилая недвижимость. И не может быть только жилье эконом-класса. Надо обязательно смешивать жилую и офисную недвижимость, делать точки притяжения, культурные учреждения. Район должен быть полноценным, как маленький город.
Давайте посмотрим, почему!
На Бакунинской в правила землепользования и застройки внесены изменения
...На Бакунинской планируется дом площадью 13,1 тыс. кв.м. на участке 0,33 га. В правила землепользования и застройки в отношении этой зоны внесены изменения, что, похоже, указывает на изменение требований к этажности возводимых зданий на этом участке.
пятница, 19 января 2018 г.
четверг, 18 января 2018 г.
Мэрия Москвы заказала проекты новых домов для реновации. Они будут выглядеть примерно так
Источник: https://meduza.io/feature/2018/01/17/meriya-moskvy-zakazala-proekty-novyh-domov-dlya-renovatsii-oni-budut-vyglyadet-primerno-tak
Московский фонд реновации жилой застройки, который будет отвечать за массовое переселение москвичей из пятиэтажек, объявил конкурсы на проекты первых 20 домов (по трем округам — остальные объявят позже). Ожидается, что итоги тендеров подведут в конце января, а сами проекты домов будут готовы летом 2018 года, после чего начнется строительство. Дома, построенные по этим проектам, станут частью второй волны реновации. Для первого этапа переселения используют дома, которые были построены ранее и сейчас уже готовы.
В техническом задании этих конкурсов не указано, как именно должны выглядеть новые дома, — но для каждого из них приведен «объект-аналог». Это другой уже построенный дом, проект которого взят за основу при оценке стоимости тендера. В самом низком из аналогичных домов 10 этажей, в самом высоком — 20.
На фото Дом на улице Красных Зорь — его «аналогом» станет дом для переселенцев у «Алексеевской» (Семен Кац для «Медузы»)
Московский фонд реновации жилой застройки, который будет отвечать за массовое переселение москвичей из пятиэтажек, объявил конкурсы на проекты первых 20 домов (по трем округам — остальные объявят позже). Ожидается, что итоги тендеров подведут в конце января, а сами проекты домов будут готовы летом 2018 года, после чего начнется строительство. Дома, построенные по этим проектам, станут частью второй волны реновации. Для первого этапа переселения используют дома, которые были построены ранее и сейчас уже готовы.
В техническом задании этих конкурсов не указано, как именно должны выглядеть новые дома, — но для каждого из них приведен «объект-аналог». Это другой уже построенный дом, проект которого взят за основу при оценке стоимости тендера. В самом низком из аналогичных домов 10 этажей, в самом высоком — 20.
По нормам международного права недвижимость в многоквартирном дому не имеет никакой коммерческой стоимости
Источник: https://newizv.ru/article/general/15-01-2018/kanadskiy-sud-ne-priznal-moskovskie-kvartiry-chastnoy-sobstvennostyu-i-ne-zrya
Россия, как известно, идет по жизни своим, особым путем. Причем буквально во всех сферах жизни, в том числе и в вопросах собственности. Многое из того, о чем написал в ЖЖ аналитик Андрей Нальгин, в принципе известно давно, однако жизнь способна преподносить новые сюрпризы:
«Один продвинутый товарищ поделился невесёлой историей своего приятеля, который, к несчастью, унаследовал квартиру в Москве. Вместе с другими родственниками, да. Наследственные споры – сами по себе тягомотны и печальны, а если уж кто-то из их участников живёт в другом городе или даже стране, становится совсем тоскливо. Но, как оказалось, главная «засада» с российской недвижимостью для любого собственника – вовсе не в территориальности. Она – совсем в другом.
Как утверждает товарищ, канадский суд отказал в рассмотрении тяжбы по вопросу наследства, так как московская квартира не является недвижимостью по международным нормам, а является её суррогатом, особой формой бессрочного наследуемого пользования жильём социального найма, без владения землёй, строительными конструкциями и фасадными поверхностями. И более того, адвокатское бюро в разъяснении отказа суда написало что владение московской квартирой сравнимо с выкупом доли объёма склада, когда вы не владеете собственно складской недвижимостью, но по особому договору вы владеете частью объёмов этого склада. Такие договоры не регламентируются на международном уровне ибо правительство страны вправе отказать во владении этими объемами помещения или изменить его условия в любой момент.
Как говорится, сказка ложь, да в ней намёк. Не может быть полноценной собственности на недвижимое имущество без права владения земельным участком, на котором эта недвижимость возведена. А в России с этим всё сложно.
По закону, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу. Но на практике переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с формированием границ земельного участка и проведением его государственного кадастрового учета.
Если же земельный участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего муниципалитета. И он, понятное дело, не горит желанием делиться своей собственностью с жителями.
Более того, реальная практика ещё интересней. Оформить участок под многоквартирным домом в Москве удалось лишь единицам – не более 1% от общего числа таких домов в столице. Столичные власти всеми правдами и неправдами тормозят этот процесс. И как показывают нам Ночь длинных ковшей или Программа реновации жилья, право собственности на недвижимое имущество не такое уж нерушимое в наших реалиях. Росчерком пера его можно ограничить, изменить или прекратить. Так может, правы канадские адвокаты, считающие российскую недвижимость суррогатом?»
А публикация в ЖЖ адвоката Артема Сидорова только добавит проблеме российской недвижимости новых красок, хотя кому-то еще и нешуточной головной боли:
среда, 17 января 2018 г.
То самое объявление. Висит на всех обследованных домах.
Вообщем, только один Дом-Мастер проводит 28 таких встреч в ближайшее время. На в встрече жителям официально скажут, что в сроки не уложились, это сейчас по телефону мне сказал представитель Дом-Мастера. Будут еще какие-то товарищи из ФКР, они будут рассказывать о том, как так вышло и что дальше они планируют делать. Может быть к этому времени будут готовы заключения и на них можно будет посмотреть.
вторник, 16 января 2018 г.
"Квартирный вопрос"
Герой моего рассказа - это усадьба Муравьевых-Апостолов на Старой Басманной. Именно вся усадьба, а не только главный дом, который на фотографии.
Хотя он красив сам по себе и заслуживает отдельной истории.
Цоколь каменный, верх деревянный, строится начал в 1760-х годах, окончательно сформировался к 1804 году. Уцелел в пожаре 1812 года. Владельцы менялись, как перчатки.
Но мы не об этом, нас интересуют вещи более приземлённые, а именно деньги и квартирный вопрос.
Давайте попробуем проследить финансовую составляющую жильцов этого владения, коснёмся, так сказать, повседневной рутины.
Начнём мы повествование с одного из малоизвестных владельцев это места, его имя практически нигде не встречается в путеводителях, так как владел имением недолго. Но зато избавил его от постоя военных.
Мэрия Москвы поможет деньгами пожаловавшимся в ФСБ жителям пятиэтажки
Жители домов на проспекте Жукова получат компенсации за то, что их расселяют не по программе реновации. Недоделки в их новых квартирах будут устранены за счет подрядчика, заявили в Стройкомплексе Москвы
Московские власти ответили на претензии жителей пятиэтажек в районе Хорошево-Мневники, которые попали в программу реновации и жаловались, что их переселяют в непригодное жилье.
Жильцов расселяют в связи со строительством метро, но, поскольку ранее дома включили в программу реновации, жители получат по 300–500 тыс. руб. в качестве компенсации за то, что новые квартиры не соответствуют стандартам программы. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Стройкомплекса Москвы, поступившем в РБК.
Пятиэтажки в Хорошево-Мневниках расселяют не в рамках программы реновации, а в связи со строительством Большого кольца метро (Третьего пересадочного контура). Для строительства западного участка кольца от станции «Хорошевская» до «Нижних Мневников» планируется снести четыре дома, в том числе две пятиэтажки на проспекте маршала Жукова. «В установленный срок жителям этих домов для переезда предоставлен дом, построенный в рамках программы жилищного строительства города», — приводит пресс-служба Стройкомплекса слова руководителя департамента градостроительной политики Сергея Левкина.
Новые квартиры жители сносимых домов получат в доме на Карамышевской набережной в 1,5 км от их микрорайона. «Москвичи переедут в равнозначные благоустроенные квартиры в новостройке. Количество комнат останется таким же, а общая площадь увеличится. Также в среднем на 20% увеличится общая стоимость предоставляемых квартир, — говорится в сообщении Стройкомплекса. — Недоделки в квартирах также будут устранены за счет подрядчика». Жителям предоставят транспорт и грузчиков и компенсируют «все расходы на переселение»: за установку телефона, регистрацию договора в ЕГРН.
«При этом в связи с включением двух домов на проспекте маршала Жукова в программу реновации жители переселяемых домов получат от 300 тыс. до 500 тыс. руб. в качестве компенсации за отличие новых квартир от стандартов жилья по московскому стандарту реновации», — заявил Левкин.
Согласие на переезд уже дали 80% семей, более половины из них уже переехали в новые квартиры, заключили в пресс-службе.
Дом 20, корп. 1, и дом 22, корп. 2, на проспекте маршала Жукова вошли в программу реновации по результатам голосования на сайте «Активный гражданин».
понедельник, 15 января 2018 г.
Встреча с главой управы Басманного района
Источник: http://basman.mos.ru/presscenter/news/detail/5338081.html
17 января 2018 года в 19.00 по адресу: Б.Казенный пер., д.9 (ГБОУ школа № 2095) состоится встреча главы управы с жителями Басманного района.
Тема встречи: О ходе работ по содержанию управляющей компанией МКД в зимний период
суббота, 13 января 2018 г.
«Деревню продали вместе с холопами»: жителей двух кварталов в Кунцево выселяют из домов, и это не реновация
В московском районе Кунцево обещают разом снести 37 домов, несмотря на протесты живущих в них москвичей. На этот раз это не реновация: просто мэрия решила, что район пора реконструировать, а территорию развивать — и отдала землю, где еще стоят дома и живут люди, застройщику в аренду. Подробности — в сюжете Ксении Назаровой.
В этих домах, как в той пословице — перед смертью не надышаться. Этим летом жильцы двух соседних кварталов Кунцевского района (а это 37 домов) узнали, что скоро их снесут и расселят. Правда, пока непонятно куда и когда.
Александр Кузнецов, житель Кунцевского района: Нас подвесили и в течение года, мы даже не то что морковки, которую вот так показывают, не увидели. Просто явочным порядком — ребята, вас будут переселять. Здесь как с выборами: ребята, вы можете голосовать, как хотите, дело в том, как посчитаем — то же самое и у нас: ребят, вы можете требовать что угодно, вопрос, как мы посчитаем.
Еще в 96-м землю под этими домами мэрия отдала в аренду компании «Кунцево-Инвест», которая, впрочем, до наших дней не дожила. А в ноябре 2017 года появилось постановление о перепланировке кварталов за подписью Собянина, согласно которому дома снесут, а застраивать освободившиеся 28 гектаров земли будет группа компаний «ПИК», ее представители были и на публичных слушаниях по сносу домов.
«В соответствии с генпланом Москвы на территории предполагается реорганизация, то есть некое ее развитие. Законами предусмотрено комплексное развитие этой территории», — вот так ненавязчиво чиновники поясняют жителям: там где есть закон, подписанный рукой Собянина, конституционные права второстепенны.
пятница, 12 января 2018 г.
Дёшево и сердито. Фонд реновации объявил первые тендеры на проекты домов
Подрядчик должен ориентироваться на экономию. Ему предстоит "принимать наиболее технически эффективные и экономически целесообразные проектные решения".
В тендерную документацию включены (как ориентир) сметы на строительство аналогичных домов. Например, в смете 2013 года сказано, что себестоимость 1 кв. м жилой площади квартир — 70 тыс. рублей. В смете 2015 года говорится, что 1 кв. м стоит 88 тыс. рублей.
Ранее власти города озвучивали такие цифры:
— Могу сказать, что стоимость 1 квадратного метра составит порядка 85 тысяч рублей, — говорил вице-мэр Марат Хуснуллин.
Как сказано в тендерной документации, материалы и оборудование должны быть только российского производства. Исключение — "продукция, не имеющая отечественных аналогов". Подрядчик должен будет в каждом таком случае обосновывать и согласовывать с властями применение импортных материалов. Впрочем, такое требование прописывалось в тендерной документации на строительство домов в Москве и ранее.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак рассказал, что цены на рынке новостроек — от 110 тыс.рублей за 1 кв. м. Но в эту цену закладываются в том числе расходы на инфраструктуру.
Вот такую квартиру продают
Источник: https://www.cian.ru/sale/flat/167753463/
Тем, кто знает цену времени, предлагается меблированная квартира с новым ремонтом (делали для себя в 2016 году - денег не жалели!) в легендарном "Будёновском посёлке". Есть все удобства: огороженная территория, круглосуточное видеонаблюдение, собственное парковочное пространство, низкие коммунальные платежи, респектабельные соседи. В 2008 году проведена полная реконструкция дома.
Квартира оборудована двумя санузлами (установлен бойлер, водяные фильтры), в общих местах пол с подогревом, на стены нанесена венецианская штукатурка, смонтированы тройные стеклопакеты Rehau. На кухне техника престижных европейских марок: Ariston, Liebherr (остаётся). Рядом, четыре детских сада, две школы, сетевые магазины, службы быта. До метро Бауманская - 15 минут неторопливым шагом. Центральный административный округ!!!
В собственности более трёх лет (в договоре укажем полную стоимость). Совершеннолетние владельцы. Рассматриваются любые формы расчётов, в том числе ипотека и Материнский капитал. Прямая продажа. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку!
По истории с домом на проспекте Жукова
Есть еще интересное видео по этой теме - http://tv.rbc.ru/archive/main_news/5a586bfc9a7947afec4d364b
четверг, 11 января 2018 г.
среда, 10 января 2018 г.
Сотрудникам Росгвардии построят 175 квартир в Москве к середине 2020 года
А как же БГ? ) Если чисто логически рассуждать, зачем кому-то нужны именно наши дома с таким количеством проблем и условий? Намного проще построить что-то новое на месте снесенных по программе реновации домов..
Источник: http://urbanlook.ru/sotrudnikam-rosgvardii-postroyat-175-kvartir-v-moskve-k-seredine-2020-goda/
29 Декабря 2017, 14:29
Росгвардия планирует построить в Москве к середине 2020 года 175 квартир, следует из материалов на портале госзакупок. Федеральное государственное казенное учреждение "1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации" ищет участника долевого строительства многоквартирных жилых домов в столице для нужд войск национальной гвардии. Максимальная цена контракта составляет почти 1 миллиард рублей. Участника долевого строительства планируется определить в начале февраля по итогам аукциона. Согласно заявке, средняя цена двухкомнатной квартиры с муниципальной отделкой составит почти 5,7 миллиона рублей. Финансироваться закупка будет за счет средств из федерального бюджета.
Неудачи капремонта и криминал: кто и зачем придумал реновацию в Москве
Главным событием 2017 года в Москве стал запуск программы реновации. Власти решили снести 5 тыс. домов, в основном пятиэтажек. Проект рассчитан на 15 лет и стоит 3 трлн руб. РБК выяснил девять главных фактов о программе реновации
1. Мэрия решила снести пятиэтажки после провала программы капремонта в хрущевках
В июле 2015 года в Москве стартовала программа капитального ремонта многоквартирных домов, но во многие дома подрядчики просто не смогли зайти. «Надо поменять стояк, который проходит через пять квартир. Четыре квартиры пускают, а пятая — нет: ее собственники живут где-то далеко, за рубежом. По большому счету мы вообще никуда не смогли зайти», — рассказал РБК источник в мэрии. В некоторых домах 60% жителей отказывались пускать подрядчиков, подтверждает источник, близкий к столичному правительству. Жильцы пятиэтажек, особенно тех, что были построены без подвалов и с зашитыми в стене трубами, не хотели терпеть ремонт и требовали включить их в первую, лужковскую, программу сноса, которая действует с 1999 года.
В середине 2016 года в мэрии поняли, что «вообще ничего не могут сделать», утверждает столичный чиновник. В мэрии рассчитали, каким будет состояние пятиэтажек через десять лет, и поняли, что большинство из них все равно развалится. Власти осознали бессмысленность реконструкции пятиэтажек после начала программы капремонта, подтвердил РБК вице-мэр Москвы по строительству Марат Хуснуллин. «Выяснилось, что тех денег, которые собирают на капремонт этих домов [в 2015–2016 годах — 15 руб. за 1 кв. м, сегодня — 17 руб.], все равно не хватит, чтобы сделать комплексный ремонт. Пришлось бы взносы увеличивать в разы», — утверждает чиновник.
Пятиэтажки стояли первыми в очереди на ремонт, однако выяснилось, что две трети из них невозможно реконструировать, сказал РБК ректор ВШЭ, депутат Мосгордумы Ярослав Кузьминов. Чтобы поменять коммуникации, пришлось бы отселять жильцов, а для труб по современным нормативам устанавливать в квартирах специальные короба, сокращая жилую площадь. По словам Кузьминова, примерно полгода чиновники «напряженно решали, что делать».
Утверждения чиновников, что проводить в пятиэтажках капремонт было невозможно и бессмысленно, справедливы для блочных хрущевок, говорит эксперт по жилищному праву и ЖКХ движения «За права человека» Виктор Федорук. «Такие дома действительно были рассчитаны максимум на 50 лет и устарели. Но есть кирпичные, толстостенные дома с надежным фундаментом, которые можно было бы модернизировать», — говорит Федорук.
Вопрос, как поступить с пятиэтажками, поднимался при обсуждении бюджета Москвы на 2017 год, говорит источник, близкий к администрации президента. «Возникла развилка: или ремонтировать дома, или сносить их. Часть из них отремонтировать нормально невозможно. Высока вероятность, что они через несколько лет стали бы аварийными. Но тогда обязательно поднялось бы возмущение, что власти просто «отмыли» деньги на капремонте, на самом деле ничего толком не сделав», — пояснил источник. Вопрос капремонта ветхого жилья, в том числе пятиэтажек, рассматривается при обсуждении бюджета каждый год, подтвердил РБК источник в Мосгордуме.
В марте 2017 года сообщалось, что в Москве отремонтировали в рамках программы капремонта 2 тыс. домов. По данным на середину сентября, в столичных домах заменили 10 тыс. лифтов. «Новая программа капремонта идет очень непросто, тем не менее в прошлом году мы сделали капитальный ремонт жилых домов общей площадью 21 млн кв. м», — заявил Собянин в начале января 2018 года.
вторник, 9 января 2018 г.
Русаковская, 13. Десять лет спустя
«Москомнаследие это дело обязательно доведет до конца»
Автор: Константин Михайлов
Почти десять лет назад, в начале сентября 2008 года, в столичном городе Москве снесли одно старинное здание, имевшее статус охраняемого памятника архитектуры. Это был корпус Калинкинского пивоваренного завода на Русаковской улице, 13, стр. 3.
Почти десять лет на месте погибшего памятника, за тряпочкой с нарисованным фасадом, была пустота. И вот осенью 2017-го за тряпочкой началось какое-то шевеление, а в первые дни 2018-го из-за нее показалось нечто, напоминавшее своими очертаниями дом, снесенный в 2008-м.
Что бы это значило? Неужто после десяти лет пустоты городские власти настояли на воссоздании памятника? Утешение, конечно, слабое, говорил я себе, но и то хорошо, что не небоскреб.
«МАЛО ЛИ, ЧТО У НИХ НА САЙТЕ НАПИСАНО»
История эта давняя, а у нас в Москве что с глаз долой, то и из сердца вон. Поскольку за десять лет подросло новое поколение читателей, которое дом этот и не знает и не помнит, что он тут был, позволю себе некие подробности-воспоминания.
Снесли дом как-то внезапно, беспричинно, без объявления войны. Не было никакой информации, как обычно бывает, что намечается снос, что планируется какое-то строительство.
Помню, уезжал в 2008-м в отпуск – дом стоял. Вернулся – нету, на месте его – пустырь, засыпанный кирпичными обломками.
Стал я выяснять, что случилось – потом написал статью, которую опубликовал в «Известиях».
Помню, как стояли мы с коллегами с телевидения на Русаковской улице битых полчаса, пререкаясь с охранниками, которые буквально грудью заслоняли от нас территорию офисно-гостиничного комплекса «Бородино Плаза» — дескать, нельзя его снимать без разрешения. Наконец из-за их спин вышел человек, который вручил мне визитку на имя Артура Сафаряна, замгендиректора ООО СК «Бородино-Строй». И стал рассказывать: никакого уничтожения памятника не было. Даже бумагу показал бумагу из ОАТИ (объединение административно-технических инспекций), в которой было сказано, что в начале сентября 2008 года при реконструкции кровли здания произошло ее частичное обрушение — вот, мол, и пришлось все разобрать.
«Ну и что? Зачем же было сносить дом полностью? Это же памятник. У вас есть хотя бы разрешение Москомнаследия?», — спрашивал я.
«У меня нет документов о том, что это памятник, — уверенно отвечал человек из «Бородино». — Мало ли, что у них там на сайте написано…»
Помню еще, что неофициально другие люди мне рассказали: да, кровля обвалилась, а через день-другой в Москве проходило какое-то важное мероприятие (уж не вспомнить какое), куда привозили делегатов из регионов, и жить они должны были как раз в гостинице в этом комплексе – и с какого-то этажа московской власти хозяевам приказали «руину» быстро снести – чтобы важных гостей своим видом не удручала… Документальных подтверждений этой версии у меня нет, но очень правдоподобно.
В общем, так и исчез с лица Москвы выявленный объект культурного наследия, формально охраняемый законом и Москомнаследием, как оно тогда называлось.
КАК УНИЧТОЖАЛИ ЗАВОД КАЛИНКИНА
В книгах Толстого и Чехова можно встретить упоминания о знаменитом некогда в России «калинкинском пиве». Называли его так по фамилии купца-фабриканта, главный завод пивоваренной империи которого находился в Петербурге. Выпускал он, кстати, не одно только пиво, но и газированные воды и прочие напитки.
понедельник, 8 января 2018 г.
воскресенье, 7 января 2018 г.
суббота, 6 января 2018 г.
«До выборов людей бить нельзя» — откровения московского застройщика
Константин Алтухов (Паркмен), московский активист, борец с уплотнительной застройкой, записал разговор с представителем застройщика на улице Кравченко Алексеем Белозеровым, где тот рассказывает о доступных ему методах давления на протестующих против застройки. Из разговора становится ясно, что на подавление протеста введен временный мораторий в связи с выборами президента России. ОВД-Инфо рассказывает контекст и приводит несколько цитат из телефонных переговоров Паркмена и Белозерова.
Очередная конфликтная точка на карте Москвы — ул. Кравченко 12–16. В середине сентября на месте единственной для нескольких домов детской площадки развернулось строительство так называемого «Учительского дома». Некоторое время назад Константин Алтухов припарковал свою газель так, что она не оставила возможности крупной технике заезжать на строительную площадку; в газели по очереди дежурят сопротивляющиеся уплотнительной застройке местные жители.
Белозеров позвонил Паркмену с предложением выкупить газель, но тот рассказал, что отдал машину по доверенности и не знает, что с ней происходит. Паркмену удалось втянуть представителя застройщика в максимально откровенный разговор, из которого следует, что строители не гнушаются наймом погромщиков, готовы сжигать и избивать активистов, а полиция и мэрия готова прикрывать их преступления. Но только не сейчас — во время предвыборной кампании нельзя. 26 декабря телефонные переговоры Паркмена и Белозерова были выложены в сеть, мы приводим аудиозапись и несколько сокращенных цитат из речи представителя застройщика.
Знакомство
У меня два варианта развития событий: загоняю грузовик и ее сношу, а на вас вешаю, что вы мешали мне проезду на территорию, ментам плачу, устраиваю вам проблемы. Второй вариант, я у вас ее покупаю, это уже моя машина и я их просто выгоняю из своей машины. Тему мы закрываем.
О методах
Понимаете, да, вот мне либо людей убивать, либо купить. У меня нет других путей. Но нельзя сейчас бить никого. Вот стоит твоя газель, а в ней сидят люди. Конечно. можно было пиздануть сейчас КАМАЗом, и убрать нахуй все. Но сейчас так нельзя.
О полиции
Сейчас начались выборы, исходя из этого милиция сказала, покуда выборы, мы разгонять не можем. После выборов — легко, а вот до выборов нельзя. ОМОН не впрягается, Росгвардия не впрягается — вот и вся история.
О мэрии
Занесли ли в мэрию? Занесли раньше, когда получали разрешение на строительство и так далее. Получение всех документов стоит очень дорого — и согласования, и всего остального. Стоимость проекта — порядка миллиарда рублей.
О префектуре
Сегодня как бы префектура с ОВД сказала, всё ОК, мы с вами взаимодействуем, потому что из мэрии дали пиздюлей за этот бардак на территории, вот, соответственно, всё, сказали, взаимодействуем.
О бандитах
Ты же понимаешь, за 200,000 рублей приедет десяток чеченов (я их знаю прекрасно всех) и отпиздошат, нахуй, там всех в округе, но мне сейчас так нельзя.
пятница, 5 января 2018 г.
четверг, 4 января 2018 г.
Зимние веранды кафе могут появиться в парках и на площадях Москвы
В столичных парках и на площадях в рамках эксперимента могут открыться зимние веранды кафе и ресторанов. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в эфире телеканала Москва 24.
"Возник вопрос: что же мы только летом, давайте и зимой попробуем. Ну, давайте попробуем, попробуем в виде эксперимента – зима есть зима, это уборочная техника, другая климатическая история, как это будет выглядеть. Попробуем в первую очередь в парках или на площадях, где есть свободное пространство, теперь в следующем году", – сказал столичный градоначальник.
Он также отметил, что число летних веранд и кафе в столице увеличилось вдвое за счет расширения общественного пространства.
Ранее сообщалось, что в настоящий момент в Москве работает 2 542 летние веранды. В сравнении с 2016 годом их число увеличилось на 378.
Традиционно сезон летних веранд кафе длится в Москве с 1 апреля по 1 ноября. После этого у владельцев столичных кафе есть две недели на демонтаж конструкций. Тем, кто не успеет до 15 ноября, грозит штраф в размере до 300 тысяч рублей. Кроме того, заведение лишат возможности получить место под летний зал в следующем году.
среда, 3 января 2018 г.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)