Новоселы квартирами довольны?

Источник: https://caoinform.moscow/zamestitel-prefekta-tsentralnogo-okruga-andrey-prishhepov-novoselyi-kvartirami-dovolnyi/

29 ноября 2019 года. Заместитель префекта Центрального округа Андрей Прищепов. Фото: Наталия Нечаева, «Вечерняя Москва»

Переселение жителей по программе реновации в Центральном округе началось с Пресненского района — жители микрорайона Камушки переезжают в новый жилой комплекс в Мукомольном проезде.

 Об особенностях и темпах реализации программы в Центральном округе рассказал заместитель префекта ЦАО Андрей Прищепов.

— Андрей Михайлович, как проходит переселение жителей микрорайона Камушки?

— Переселение мы ведем поэтапно — четыре дома уже переселили, сейчас приглашаем жителей еще четырех домов. Всего получится пять этапов, к февралю должны закончить. Выбрали такую тактику, потому что переселить сразу 18 домов, конечно, очень сложно.

— Для жителей работает Центр информирования по переселению. Какие вопросы чаще всего волнуют горожан?

— В основном сроки переселения. Дело в том, что после заключения договора мены жильцам по законодательству дается две недели на переезд. Потом мы должны отключить расселенный дом от инженерных коммуникаций, передать его под снос и начинать строительство. Очень надеюсь, что жильцы уложатся в это время. Еще спрашивают про докупку площадей.

— А как проходит приемка квартир? И кто устраняет недоделки?

— Перед тем как получить ключи, будущие хозяева проверяют квартиру. Если есть недостатки и упущения, они фиксируются, и бригада от застройщика оперативно устраняет их. Что же касается качества самой новостройки, то ее возводили по всем современным требованиям и стандартам. На протяжении всего строительства и по его окончании дом прошел многочисленные проверки разных ведомств и получил все необходимые документы.

— Андрей Михайлович, до переселения Камушек в соцсетях чего только не писали про новые дома...

— Негатива было много. Причем от людей, которые еще не видели новое жилье или чьи дома вообще не вошли в программу реновации. Если помните, сначала распространяли слухи еще и о том, что жителей центра переселят далеко за МКАД. Сейчас, когда уже есть реальный пример дома по программе, положительных отзывов гораздо больше. Люди оценили новые квартиры, которые в большинстве своем намного больше прежних,чистовую отделку помещений, да и сам жилой комплекс. Все сделано на высоком уровне. Поэтому сейчас все наоборот — увеличивается число желающих попасть в программу реновации.

— Кстати, слышала, что жители одного из домов в Тверском районе, который вошел в программу реновации, хотят переехать в дом в Мукомольном проезде, чтобы ускорить свое новоселье...

— Думать об этом пока рано, потому что в Пресненском районе города в приоритете, конечно, жители этого района.

— Правильно ли я понимаю, что и жители квартала 998 в Красносельском районе тоже хотят скорее получить новое жилье?

— Да, проект планировки этого квартала разрабатывался еще до старта программы реновации, и жители давно ждут новые квартиры. У нас здесь две стартовые площадки — дом № 6 и дом № 2/1, строения 1, 2, по Русаковской улице. Первый дом уже разбираем, и, кстати, из-за плотной застройки почти вручную. А второй дом расселен, но идут суды с владельцами нежилых помещений, это тормозит процесс. Как только получим решение суда, приступим к сносу.

— Ходили разговоры, что сносимые здания — памятники конструктивизма.

— Это не так. Памятниками они признаны не были. Если бы это были объекты культурного наследия, их бы ни в коем случае не разрешили сносить.

— Андрей Михайлович, Камушки стали первой ласточкой программы реновации в ЦАО. А сколько всего в округе планируется переселить домов?

— Всего в нашем округе в программу вошло 109 домов — это почти 6 тысяч квартир и около 15 тысяч переселенцев. Программа реновации рассчитана до 2032 года. Уверен, в сроки мы уложимся.

— Как в целом обстоят дела со стартовыми площадками?

— Для этих домов на данный момент подобрано семь стартовых площадок: три в Басманном районе, две в Красносельском, по одной в Таганском и Пресненском районах. На многих из них уже идут работы. Но мы продолжаем искать земельные участки под строительство новых домов, это сложный и не быстрый процесс. Многие думают, что стартовых площадок в округе нужно столько же, сколько планируется расселить домов. Но это не так. На стартовых площадках мы возводим первые дома, а остальные строим на месте расселенных. Так идет волна переселения.

— Какие еще можно выделить сложности, свойственные именно Центральному округу?

—  В других округах Москвы хрущевки собраны в кварталы. А у нас таких кварталов только два — в Стрельбищенском переулке и микрорайон Камушки. Остальные расположены точечно. Расселять кварталы проще, потому что есть возможность начать с одного дома и пустить волну переселения всего квартала. У нас так не получится. Работаем с каждым домом отдельно, ищем площадки. Еще можно выделить сложность проектирования домов. Из-за плотной застройки центра новому строительству часто мешают, например, технические, санитарно-защитные зоны и другие градостроительные ограничения. Поэтому на разработку проекта и на получение всех необходимых согласований у нас уходит минимум год.

— Не могу не спросить про социальные объекты. В Мукомольном проезде для новоселов построили новый детский сад. Так будет и в других районах?

— Не совсем. Прежде чем приступить к строительству нового дома по программе реновации, мы учитываем, насколько увеличится число жителей в этом районе, каких социальных объектов здесь может не хватать. Поэтому где-то появятся детские сады, а где-то, например, парковки.